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2020年越南房地产购买策略

2020-4-9 15:58| 发布者: admin| 查看: 53| 评论: 0

摘要: 近十年来,越南房地产价格仍处于上升趋势,特别是在胡志明市,由于新项目供应减少,土地资金稀缺。同时,对住房和房地产投资的需求仍然很高,那么在当前土地价格上涨如此火爆的情况下,如何购买策略呢?以下是房地产 ...
 近十年来,越南房地产价格仍处于上升趋势,特别是在胡志明市,由于新项目供应减少,土地资金稀缺。同时,对住房和房地产投资的需求仍然很高,那么在当前土地价格上涨如此火爆的情况下,如何购买策略呢?
 
以下是房地产专家在风暴期间选择投资率的建议:


 
市场总是有合适的产品进行投资
 
Nguyen Tho Tuyen先生说,根据细分市场,不仅土地是一个很好的投资渠道,如果您知道如何搜索,公寓仍然可以获利。下龙,海防,岘港,归仁,芽庄,平阳,头顿等大城市……公寓的流动性仍然非常好。原因是这些省份最近才发展起来,机械移民率很高,城市土地资金有限,土地价格上涨,人口年轻。可以说,2020年将是同类之年。
 
越南是河内和胡志明市这两个最大的市场,由于供应不足,需求旺盛以及调整后的土地使用费超过30%,土地和公寓价格将继续上涨。特别是VinGroup的产品仅占市场份额的70-80%。当今参与市场的客户主要是实际需求。因此,想要获得成功的投资者因其强大的竞争力而需要更加有条不紊,更持久,更专业。
 
这一时期房地产市场的一个特点是,二级市场和一级市场之间存在明显的价格差异。河内有新的待售项目,价格从80-1亿/平方米,而在同一地区,明智的投资者只能以30-40百万/平方米的价格购买豪华公寓。过度使用。这种差距为投资者提供了利用二级市场(买卖)的绝佳机会。
 
简而言之,不管市场背景如何,仍然存在蓝筹产品线(该术语指的是带来最高价值的产品线)。重要的是,投资者可以分析并有足够的勇气抗衡吗?
 
首席执行官Phu Vinh在未来6到12个月内购买高地时会提供以下建议:
 
实际上,土地价格昂贵还是便宜对购买土地的决定影响不大。如果有需求和负担能力,尽管价格高昂,客户仍然决定购买。从长期来看(十年),土地价格总是趋于上涨。
 
如果对陆上房地产确实有需求,请在市场出现横向波动或局部折扣的迹象时考虑购买。由于人们偏爱居住用地,土地具有需求高的优势。这不仅是投资,而且是资产和储蓄的积累,因此,如果人们在经济上愿意购买土地。因此,与其他土地相比,土地始终是最有吸引力的投资渠道。
 
但是,当前的土地投资不再像以前那样“良好”。首先,购买土地可以帮助筹集资金,但不值得使用。其次,在虚拟发烧的地方,如果市场突然反转,个人投资者可能会损失资本,或者如果他们购买未履行的合法土地,甚至会亏损。
 
在接下来的6到12个月内,如果投资者想购买土地,则投资者应遵守以下原则:多次进行实地调查;通过许多渠道进行法律审查...比较价格,避免购买。重复调查还有助于投资者选择合适的领域。当法律不稳定是土地市场的最大风险时,这一谨慎的步骤并非多余。

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