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【迪拜房产新闻】迪拜房地产交易创下11年新高,投资者回报强劲

2020-3-31 17:02| 发布者: admin| 查看: 79| 评论: 0

摘要: 投资者和买家从迪拜较低的房地产价格中套取了现金。2019年,迪拜房地产交易量跃升20%,达到41988笔,创下11年新高,而前一年的澳洲房产交易量为34961笔。发布的数据属性查找器显示出售期房属性最大的份额,占23643个 ...

投资者和买家从迪拜较低的房地产价格中套取了现金。2019年,迪拜房地产交易量跃升20%,达到41988笔,创下11年新高,而前一年的澳洲房产交易量为34961笔。

发布的数据属性查找器显示出售期房属性最大的份额,占23643个事务占总数的56.3%由于豁免等有吸引力的价格和优惠的服务费用,交接后支付计划,注册费用和佣金折扣,保证开发人员提供的租金回报率等。

去年迪拜房产二级市场的交易量达到18,345笔。去年完成的单位数目超过四万五千个。

分析师认为,政府所采取的措施,如9月份成立一个更高级别的房地产委员会,以重新平衡供需,正在提振市场信心,促使投资者在房地产市场连续5年下滑后重返市场。他们预测这一趋势在2020年也将继续。

“进入2020年,在世博会之前,我们应该继续看到某些地区的交易水平上升,价格开始企稳。我们已经开始看到世博会直接影响了某些市场动态的变化,这些趋势很可能会持续全年。”Property Finder的数据和研究主管林内特 阿巴德(Lynnette Abad)说。

“随着新房子越来越厚,越来越快完工,开发商被迫提出租自住房计划和其他举措,以确保他们不会留下未售出的现成单元。”这使它成为一个完美的买方市场,有诱人的价格、优惠的交易和大量的选择。财产仪说。

Core研究和咨询主管普拉秋莎•古拉普(Prathyusha Gurrapu)表示,随着房地产委员会最近的声明,市场正见证着缓和供应方面抑制因素的战略努力。

“我们已经看到,随着大多数开发商着眼于现有库存,2019年许多新上市的楼盘数量将大幅下降。也就是说,随着我们进入2020年,迪拜的供应交付将达到一个周期性高峰,住宅和商业市场的移交数量预计将在明年达到最高水平,因为开发商打算在2020年世博会之前移交项目。她说。

他说:“由于市场环境转弱,加上对买家有利的条款,我们在计划外和二级市场都看到了创纪录的交易量。我们预计,对买家有利的条款和大量激励措施将在2020年之后继续实施,这将有助于消化现有库存。”Gurrapu补充道。

Aditi Hariharan,战略咨询和研究副合伙人卡文迪什麦克斯韦尔说,过去几年的价格和租金下降带来的属性范围内的许多人,并与当前增加在期房销售交易中,投资者应积极寻找好的交易即将到来的单位,特别是来自开发者那些被证明有记录的。

“2019年的主要趋势之一是,开发商提供灵活的延期付款计划,减轻了投资者的银行融资负担,从而降低了风险,增加了投资意愿。”到2020年,外商直接投资有望增加,开发商将继续提供有吸引力的延期付款计划,并引入直接和间接营销策略,在2020年世博会上向潜在投资者展示所有可用的单元。”Hariharan说。


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