广东省扶贫信息网

广东省扶贫信息网 首页 扶贫项目 查看内容

澳大利亚房产市场总结和更新的区域报告

2020-2-25 17:19| 发布者: admin| 查看: 88| 评论: 0

摘要: 澳大利亚买房市场总结和更新的区域报告。本周在合并后的首府城市中,有2837所房屋被拍卖,初步拍卖清算率为74.5%。上周,在一年中最繁忙的拍卖周中,举行了3,206次拍卖,最终清盘率达到了73.6%。去年同一周,拍卖 ...
澳大利亚买房市场总结和更新的区域报告。本周在合并后的首府城市中,有2837所房屋被拍卖,初步拍卖清算率为74.5%。
 
上周,在一年中最繁忙的拍卖周中,举行了3,206次拍卖,最终清盘率达到了73.6%。
 
去年同一周,拍卖量有所下降,在首府城市中有2,631所房屋落槌,最终拍卖清盘率仅为41.0%。 
 
墨尔本
 
在墨尔本,本周的1491次拍卖中,初步拍卖许可率为75.3%,而上周有1533次拍卖,最终拍卖率为74.8%。
 
一年前,在1,283次拍卖中,清盘率仅为43.8%。 
 
REIV报告有1027笔拍卖,有799笔拍卖通过,其中228笔通过,其中有91笔是由卖方出价的。 
 
REIV首席执行官吉尔·金(Gil King)说,报道的拍卖数量最多的是Craigieburn,拍卖数量为16,其次是东卡斯特(Doncaster East)和东特利(Bentleigh East),分别进行了14和13次拍卖。
 
金先生说:“墨尔本内东南部郊区的上周平均清盘率最高,为89%,其中大莫尔文东(Malvern East)出售了所有待拍卖的12套房屋。”
 
“清除率连续25周保持在70%以上,将今年迄今的清除率提高到69%,而六个月前为58%。”
 
悉尼
 
本周在悉尼举行了936场拍卖,初步清算率为78.1%。
 
相比之下,前一周进行了1,221次拍卖,最终拍卖清算率为78.1%。
 
一年前举行了870次拍卖,清关率达到41.3%。 
 
Killara的Illeroy Ave 6号进行了拍卖,并于周末通过Forsyth Real Estate的经纪人Ning Widjaja和James Marshman出售了。照片:豪华单
 
Cooley Auctions的拍卖师Jake Moore说,他们进行了54次拍卖,截止到今天,我们记录了70%的清盘率。
 
摩尔说:“上周六是我们的第三个最后一个周六,我们有52次(拍卖),而21日只有14个。” 
 
“我当然感到投标者有紧迫感。”
 
“市场上缺乏库存,圣诞节前渴望购买东西的欲望,以及新年带来的不确定性使它成为半狂热的环境。”
 
“在多次不止一次拍卖中,有几次试图买入价的买家同时弹出多张竞价卡。”
 
摩尔先生说,他们平均出价5.2,平均底价为6.9万澳元。
 
布里斯班
 
阿波罗拍卖行(Apollo Auctions)的贾斯汀·尼克森(Justin Nickerson)表示,本周拍卖数字没有太大变化。
 
尼克森先生说:“昆士兰东南部本周保持稳定,总体清除率与过去几周保持一致。”
 
“很明显,大多数销售是在事先的或旷日持久的谈判中进行的,这也许表明进入圣诞节的买家人数略有下降。”
 
其他市场
 
在较小的拍卖市场上,阿德莱德的拍卖量最高,有146所房屋被拍卖,初步清盘率为61.8%。
 
过去几周,拍卖市场经受了更高数量的考验,今年迄今为止拍卖数量最多。  
 
尽管供应量较高,但最大市场的清货率仍保持在70%以上,这表明市场有一定深度,卖方仍处于强势地位。
 
区域报告
 
市场上目前可进行的最大类型的区域分析之一是CoreLogic区域报告。 
 
区域分析每季度发布一次,为澳大利亚25个最大的非首都城市地区的房屋和单元提供市场洞察力。 
 
截至2019年10月的最新季度报告显示,在分析中包含的单独的50个房屋和单元市场中,超过一半(29)的房价在截至10月的12个月内呈上升趋势。 
 
房屋是一年中表现最好的,在所分析的16个区域中,房屋价值出现了上涨,而在另一方面,有9个区域的房屋价值在12个月中下降了。 
 
在整个单元市场上,结果显示在过去12个月中,正向和负向的增长幅度相对均匀,其中13个地区的单元值均有所增长。11个地区的单位价值下降。 
 
昆士兰州北部热带地区的Mackay-Isaac-Whitsunday地区表现出色,2019年10月的年增长率为5.9%; 使其成为25个地区中表现最好的房屋市场。 
 
在新南威尔士州,伊拉瓦拉(Illawarra)的房屋表现与同期相比下降了-5.9%,形成了鲜明的对比。 
 
房屋销售的最大降幅是在维多利亚州的Latrobe-Gippsland地区,该地区十月份房屋销售的降幅最大,同比下降-22.1% 
 
最快的市场是维多利亚州的巴拉瑞特(Ballarat),房屋仅需33天即可售出。
 
另一方面,新南威尔士州的南部高地和绍尔黑文地区的房屋在市场上停留了100天以上。
 
单位市场在10月份录得较少的年度正增长区域,但其中包括一些年增长率最高的区域。 
 
表现最佳的单位市场是塔斯马尼亚州的朗塞斯顿和东北地区,10月份单位价格上涨了10.7%,使其成为所有50个房屋和单位地区中表现最好的市场。 
 
西澳大利亚州的班伯里(Bunbury)跌幅最大,单位价值每年下降17.2%。 
 
最快的销售就像房屋一样,位于巴拉瑞特(Vic)的整个单位,目前的销售速度比其他任何地区都快,平均销售单元在30天之内,折扣率最低,为-2.8%。
 
在新英格兰和新南威尔士州西北部,销售条件更具挑战性,单位需要大约112天的时间才能出售。

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
footerbottom
返回顶部