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2020年的越南房地产市场会继续保持安静吗?

2020-1-7 11:25| 发布者: admin| 查看: 184| 评论: 0

摘要: 低迷是许多专家对2019年房地产市场的普遍判断。2020年市场将继续保持这种安静的循环还是会繁荣?迄今为止,已经发布了许多方案。陈金忠先生预测,2020年的越南房地产市场可能会在三种情况下发生。首先是稳定性方案- ...
低迷是许多专家对2019年房地产市场的普遍判断。2020年市场将继续保持这种安静的循环还是会繁荣?迄今为止,已经发布了许多方案。
 
陈金忠先生预测,2020年的越南房地产市场可能会在三种情况下发生。
 
首先是稳定性方案-最有可能的方案。如果世界形势没有改变,尤其是中美贸易战,预计市场将上升。但是,如果经济形势恶化并且资本从越南撤出,那么房地产市场可能会出现下滑。
 
当世界经济形势对越南有利时,第二种情况是积极的:越南与CPTPP,EVFTA,AEC等国家之间签署的协议得到了很好的实施,资本流入越南。 。到那时,越南的房地产市场将发展良好。
 
第三种情况是负面的。当世界经济从越南撤出时,发展不佳时,房地产市场将出现负波动。尽管这种情况的可能性非常低,但并非不可能。


 
根据TS。Can Van Luc认为,2020年的房地产市场将面临机制和政策方面的困难。但是具有强大潜力并计划应对市场波动的投资者仍将保持良好的发展。
 
最近的贸易战对越南房地产市场产生了影响。特别是,许多企业将中国留给越南的事实增加了对工业房地产的需求,导致住房需求增加,主要是在豪华公寓,豪华公寓和住房领域。工人-低收入。零售空间和办公室的需求也略有增加。
 
关于流入房地产市场的资金,卢克先生说,这种资金来源并未减少,但仍在增加。
 
在国家的调整和密切监督下以及在整合4.0的背景下,企业需要提高透明度。此外,企业需要有更长远的眼光。调整产品以适应市场;主动监控和分析市场。还应集中资金的筹集;增强风险承受能力;提高吸收能力(人员,技术和差异化产品...)。
 
经济专家说,2020年是调整战略,巩固和创造前提的一年。尽管存在风险和不确定性,但经济继续保持良好增长。房地产市场将继续调整和完善。每个企业都需要合适的业务策略来适应,抓住机遇。
 
Dai Phuc Land Company总经理Nguyen Thi Thanh Huong女士:现金流继续流向周边市场
从企业的角度看,戴朴土地公司总经理阮氏清香女士也表示,2020年的市场将有强劲的增长。特别是,弱势投资者将被淘汰,只有拥有足够财务资源和可持续发展战略的品牌投资者才能生存。
 
在从2019年开始进行严格管理之前,2020年市场将有更多来自服务和公用事业的具有完整法律和高质量的项目。同时,将增强买家和投资者的信心。
 
这位商业领袖还表示,明年市场将继续见证现金流向周边市场的流动,特别是在旅游和社会基础设施优势的地区。运输基础设施已完成。
 
Batdongsan.com.vn副总经理Nguyen Quoc Anh先生:市场难度不大,但很难达到2017年的“高峰”
Batdongsan.com.vn副总裁Nguyen Quoc Anh先生面对许多有关房地产市场10年危机周期的忧虑,称市场并未陷入危机,但有发展。很奇怪
 
具体来说,根据Quoc Anh先生的说法,越南的GDP增长非常好,过去9年最高,通货膨胀率也上升了近3年最低,人们有钱,流入房地产的FDI达到3.1十亿美元,房地产需求仍在上升。在这种情况下思考,房地产市场将无法发展,但现实却是平静的。
 
 “从长远来看,我认为将会有适当的调整。帮助市场可持续发展的法律控制。经过这一调整过程,房地产将能够走得更远。” Nguyen Quoc Anh先生说。他补充说,到2020年,尽管市场好转,但仍无法达到“顶峰”,因为2017年将继续面临一些困难。
 
关于十年周期,Batdongsan.com.vn的副总干事否认越南处于这一时期:“越南开放后只有30年的发展。第一步总是很短,所以周期很短。随着市场的成熟,后者将越来越长。”
 
住房和房地产市场管理部(建设部)副主任Ha Quang Hung先生:土地暴跌,安静的旅游房地产
Ha Quang Hung先生做出预测时说,市场不会有太多变化。住房需求将增加,尤其是在低成本商品住房和社会住房领域。
 
更具体地说,在河内,住房供应将保持稳定,价格将上涨1-2%,新的供应将集中在中端市场。
 
同时,由于新项目数量的减少,特别是在低价部分中,胡志明市的房屋供应减少。房地产价格可能会上涨4-5%。
 
在土地市场上,阿里巴巴公司事件发生后,管理层将变得更加严格,因此新项目将很难出售。客户的焦虑可能会导致土地的供应和交易急剧下降。
 
对于旅游房地产,在某些地区,例如岘港,广宁市,广南市,芽庄市,建江市……与2017-2018年相比,市场将放缓。

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