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世联行:购房者观望情绪加重 整体市场低位运行

2014-10-8 22:29| 发布者: admin| 查看: 1097| 评论: 0

摘要: 从近15周的整体状况来看:在整体销售方面,第20周广州一手房市场网签1200套,环比下降19%;成交均价为16122元/㎡,环比上升2%,成交面积为13.67万平米,环比下降20%;销售总金额22.03亿元,环比下降18%。一、 ...

环球房产网讯:从近15周的整体状况来看:在整体销售方面,第20周广州一手房市场网签1200套,环比下降19%;成交均价为16122元/㎡,环比上升2%,成交面积为13.67万平米,环比下降20%;销售总金额22.03亿元,环比下降18%。


一、成交量方面,经历了上周五一签约高峰期过后,本周成交量有所下滑,全市仅成交1200套,从各区域看,本周中心六区的天河、海珠和黄埔的降幅较大,降幅在40%至52%之间,而郊五区的整体成交量下跌更为明显,其中花都和增城降幅较大,分别降幅46%和32%;本周成交金额随着成交量下降而下跌20%,主要是由于郊五区的整体成交量下滑较大的所致,而中心六区的成交金额占比仍然保持在52%;


二、在成交均价方面,本周继续上涨,微涨2%,成交均价达16122元/平米,主要原因是本周中心六区表现继续保持强劲,尤其是天河的尚东君御 ( 详情 图库 团购 点评 )签约1套均价达68340元/平方米和珠江颐德公馆 ( 详情 图库 团购 点评 ) 签约3套均价达50131元/平方米,越秀的富力东山新天地 ( 详情 图库 团购 点评 ) 签约1套均价达48044元/平方米,而郊区成交不尽理想,所以拉动本周均价微升。总体来说,本周整体市场的表现量跌价升,在全国各地的降价风波和购房者买涨不买跌的心理因素影响下,导致购房者观望情绪加重,还静静期待着房价的进一步下跌,预计近几周的成交量仍然处于低位水平。


三、在各开发商销售方面,越秀地产、万科地产、保利地产销售情况相对较好,越秀地产一共签约120套,总销售金额为1.81亿元,对成交贡献最大的盘为白云越秀星汇金沙 ( 详情 图库 团购 点评 )和番禺越秀可逸江畔 ( 详情 图库 团购 点评 ),签约金额为0.7亿元、0.32亿元,分别占总成交金额39%和18%;万科地产一共签约65套,总销售金额为1.11亿元,对成交贡献最大的盘为黄埔万科东荟城 ( 详情 图库 团购 点评 )和白云万科峯境,签约金额为0.86亿元、0.10亿元,分别占总成交金额77%和9%;保利地产一共签约57套,总销售金额为2.14亿元,对成交贡献最大的盘为白云保利云禧 ( 详情 图库 团购 点评 ) 和海珠保利天悦 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,签约金额为0.73亿元、0.61亿元,分别占总成交金额34%和28%。






购房者观望情绪加重,整体市场低位运行


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